2026年7月合肥市二手房价格深度分析报告

一、报告摘要本报告基于2026年7月合肥市二手房实际成交案例，从成交价格、区域分布、户型结构、价格走势等维度进行深度分析。数据显示，2026年7月合肥二手房市场整体呈现“量稳价微调”的态势，核心城区价格坚挺，外围区域议价空间扩大。报告旨在为购房者、业主及投资者提供数据参考与决策依据。二、数据来源与样本说明本报告数据来源于合肥市不动产登记中心公开备案信息、主流房产中介平台（贝壳、链家、我爱我家等）实际成交记录，以及部分线下门店成交台账。样本覆盖2026年7月1日至7月31日期间合肥市九个主要行政区的二手房实际成交案例。数据维度说明样本总量有效成交案例 2,847 套覆盖区域瑶海区、庐阳区、蜀山区、包河区、新站区、经开区、高新区、滨湖新区、政务区房源类型普通住宅、公寓、次新房、老旧小区价格口径实际网签成交价（含税费调整后）三、2026年7月合肥二手房整体市场概况2026年7月，合肥市二手房市场整体成交均价为 16,820 元/平方米，环比上月微降 0.6%，同比去年同期下降 2.3%。成交量方面，全月共成交 2,847 套，环比增长 3.1%，市场活跃度保持平